Многоэтажный жилой дом по ул. Волотовская в г. Гомеле 2013г


Общая пояснительная записка
Эскизный проект «Многоэтажный жилой дом с помеще-ниями общественного назначения по ул. Волотовская в 
г. Гомеле» разработан на основании:
— задания на проектирование
— ПДП района улиц Парижс кой Коммуны, Волотовская,
К. Маркса
Площадка под строительство жилого дома располагается вдоль улицы Волотовская, №5 по ПДП и ограничена:
• С севера-запада территорией многоэтажной застройки
• С юга-востока улицей Волотовской 

Генеральный план
Эскизный проект предусматривает посадку 9-10 этажного двухсекци-онного жилого дома с помещениями общественного назначения. Подъезд 
к дому и площадкам предназначенным для обслуживания жильцов запро-ектирован, согласно ПДП выполненному, с
ул. Волотовская.
Предусматриваются автостоянки и площадки нормируемых элементов дворовой территории (игр детей, отдыха взрослого населения, хозяйст-венные площадки) для жителей дома, а также парковки для помещений общественного назначения.

Архитектурные решения
Эскизный проект «Многоэтажный жилой дом с помещениями обще-ственного назначения по ул. Волотовская в г. Гомеле» представляет собой
9-10 этажный двухсекционный монолитный дом.
Первый этаж запроектирован как офисный с отдельным от жилья входом. Общая площадь офиса-462,71 м2.
Второй-десятый этажи жилые с набором квартир:
• 1 секция 3-2-2-3 (согласно задания на проектирование)
• 2 секция 2-1-1-3 (согласно задания на проектирование)

Количество квартир на дом – 68 шт.
Общая площадь квартир – 5331,39 м2
Каркас дома монолитный ж/б, перекрытие монолитный ж/б, наруж-ные стены выполнены трехслойными: поризованные керамические блоки типа МЗСМ, плитный утеплитель типа «БЕЛТЕП» с отделкой частично плиты керамогранит, частично отделка легкие штукатурные системы.

Расчет автостоянок
Согласно ТКП 45-3.01-116-2008 «Градостроительство. Населенные пункты»
п.11.1.3-для предварительного расчета уровень авто-
мобилизации населения следует принимать 
в пределах следующих значений
(легковых автомобилей на 1000 чел.)
— в Минске и крупных городах не менее 350 м.
Общая площадь квартир на дом 5582,31 м2 при норме 18 м2/на чел.
• количество жителей 310 чел. 
• на 310 чел. 109 машиномест

Согласно ТКП 45-3.01-116-2008 «Градостроительство. Населенные пункты» п.11.6.6 в районах многоквартирной жилой застройки сле-дует предусматривать автомобильные парковки возле жилых домов из расчета 25% расчетного парка индивидуальных легковых авто-мобилей.
Для жилого дома количество машиномест – 27 м/м

Согласно ТКП 45-3.01-116-2008 «Градостроительство. Населенные пункты» прил. В- учреждения управления, кредитно-финансовые и юриди-ческие учреждения местного значения – на 100 работающих и единовре-менных посетителей 5-7 м/м.
Общая площадь офисных помещений 462.71 м2 при норме
6 м2/на чел. Количество работающих – 77 чел.
Количество автостоянок для офисных помещений – 6 м/м
Итого на проектируемый дом – 33 м/м

Расчет площадок нормируемых элементов
дворовой территории
• Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста

310х0.7= 217 м2
• Для отдыха взрослого населения
310х0.1=31 м2
• Для хозяйственных целей
310х0.3= 93 м2